El Ejecutivo de Pedro Sánchez baraja una nueva vía de financiación pública para facilitar el acceso a la propiedad. El borrador del Real Decreto Ley de Vivienda, fechado el 28 de septiembre de 2026, contempla préstamos de hasta 50.000 euros y con un tipo de interés del 0% destinados a quienes compren su primera vivienda habitual con hipoteca.
La iniciativa se articularía bajo la denominación 'Tu casa' y aparece recogida en el artículo 19 del texto, al que han tenido acceso distintos medios. Según el documento, el dinero funcionaría como complemento de la financiación privada que obtenga el comprador, por lo que se trataría de un préstamo a devolver y no de una subvención.
Cómo funcionaría el préstamo
El importe concedido sería el menor entre el 20% del coste de la vivienda y los 50.000 euros. Esto significa que para un inmueble de 200.000 euros el límite se situaría en 40.000 euros, mientras que para uno de 300.000 euros se alcanzaría el máximo de 50.000 euros. Ese porcentaje coincide con el que suelen exigir las entidades bancarias al conceder una hipoteca.
Las condiciones fijadas en el borrador incluyen un tipo de interés del 0% y la eliminación de comisiones. El plazo de devolución se extendería hasta diez años, con un periodo de carencia vinculado al plazo de la hipoteca y un tope de 30 años. La gestión del programa correspondería al Instituto de Crédito Oficial (ICO), mientras que la financiación procedería del presupuesto del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Requisitos aún por concretar
El texto, todavía en fase de borrador, no establece una edad máxima ni un límite de ingresos para los solicitantes, y tampoco concreta el valor máximo de la vivienda. El artículo 19.4 remite al Consejo de Ministros la definición de los beneficiarios, los límites, el importe inicial de la línea y el procedimiento para resolver las solicitudes.
La medida se enmarca en un decreto que también contempla la paralización de los desalojos hasta 2028 y nuevas ayudas fiscales para los propietarios que alquilen su vivienda. El caso de Maricarmen, la anciana de 87 años desahuciada en el barrio del Retiro, ha acelerado la tramitación de un texto que aún puede sufrir cambios antes de su aprobación.